건축주 교육의 필요성

1중소규모 건축 프로젝트의 고급화, 복합화, 개성화, 전문화 추세에 따라 품질, 비용, 공기 등의 목표를 효과적으로 달성하기 위한 (건축주에게) 체계적이고 전문적인 관리능력이 필요하게 되었다.
2국내 건설 기술 관리법네 근거를 둔 설계 감리 (또는 책임 감리) 등의 제도는 건축 프로젝트의 특정 단계에서 품질, 안전을 위주로 하는 관리체계로 부분적인 성과를 거두었으나, 건축 프로젝트 전 단계에 걸처 품질, 안전 뿐 아니라 비용, 기간 등을 종합적으로 관리 할 수 있는 체계적인 능력이 건축주 혹은 건축주 대리인에게 필요하게 되었다.

주거 건축 프로젝트를 수행함에 있어 기존의 계약 방식은 마음과 같은 문제점이 있어 건축주의 손실은 물론 사회적 비용을 초래 할 수 있다.

1건축주는 건설 사업 수행 과정에서 발생하는 여러가지의 문제점을 사전에 예지하고 이를 예측 관리하게 되며 건축 프로젝트에 관련된 또는 직접 현장에 참여하는 각 이해 당사자를 (설계자, 시공자, 하도급자 업자 등)이 충돌되는 부분을 협의 조정하고 Real Time의 정보를 분석 평가하여 대안을 수립 적용 함으로써 시행 착오가 발생하지 않도록 한다.
2최적의 의사 결정을 함으로써 프로젝트가 예산 범위 내에서 적기에 준공 될 수 있도록 한다.
3구체적인 적용 효과
① 건설 프로젝트 초기단계 문제점 및 낭비요소의 최소화
② 설계 단계에서 VE와 시공성 검토를 통한 사업비의 절감
③ 공기단축 효과
④ 단계별 전문 분야별 관리를 통한 부실시공 방지 및 품질 확보
⑤ 건설 사업 참여자간의 원활한 Comunication 및 조정으로 건축주의 목표 달성
⑥ 전문성이 있는 건축주가 사업의 전단계를 종합 관리함으로써 일관성 있는 사업 진행 가능
⑦ 과학적 분석 및 평가를 통해 최선의 의사결정
⑧ 건축 프로젝트 참여자들오 부터 발생 가능한 클레임의 최소화 및 분쟁 발생의 주도권 확보
⑨ 사업 진행에 관한 정보를 참여자간에 실시간으로 제공